Melrose Community, LLC – DBA Rose Park

A Manufactured Home Community

bob@mncommunities.com
(320) 233-5733

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Rules and Regulations

(Made a Part of the Lease Agreement)

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Para obtener una versión en español, vea la parte inferior del documento.

 

Purpose and Authority

• These Rules and Regulations are incorporated into and made part of the Lease Agreement

• All residents, occupants, and guests must comply at all times

• Management reserves the right to interpret and enforce these rules in accordance with Minnesota law

• Violations may result in fees, corrective action, lease termination, or eviction

 

Registration and Occupancy

• All adult residents (18+) must complete a Residency Application

• Application fee: $25.00

• All occupants must be listed

• Guests staying more than 14 consecutive days:

  • Must be reported

  • May require approval and application

• Unauthorized occupants are a lease violation

 

Home and Lot Maintenance

• Residents must maintain their lot in a clean, safe, and orderly condition

• Required:

  • Lawn care and debris removal

  • Daily upkeep of yard and exterior

• Failure to maintain may result in:

  • Notice

  • Charges for work performed (additional rent)

• Requirements:

  • Skirting within 30 days

  • Exterior in good repair

• Written approval required for:

  • Structures, additions, alterations

• No digging without approval (call 811)

• No pools over 60 inches

 

Fire Safety and Maintenance

• Firewood stored neatly

• Firepits require approval

• Propane tanks must be out of sight

• Damage must be repaired within 30 days

• Irreparable homes removed within 14 days

 

Garbage and Waste

• Garbage must be in approved containers

• No garbage outside containers

• Garbage disposals are prohibited

• Violations may result in charges

 

Utilities and Services

• Residents responsible for connections and maintenance

• Heat tape required by October 15

• Resident responsible for freeze or neglect-related damage

• Charges may be assessed as additional rent

 

Vehicles and Parking

• Vehicles must be:

  • Registered

  • Operable

  • Licensed

• Limit: 2 vehicles per lot

• No major repairs

• Violations may result in towing at resident expense

 

Placement and Removal of Homes

• Must be approved and coordinated

• All balances must be paid prior to removal

 

Sale of Manufactured Home

• Written notice required before listing

• Buyer must be approved

• 60 days’ notice required before move-out

 

Pets

• Limit: 1 pet per household

• Must be registered and vaccinated

• Waste must be cleaned immediately

• Violations may result in removal of pet or lease action

R

esident Conduct

• No disruptive behavior or excessive noise

• Quiet hours after 10:00 PM

• Speed limit: 10 MPH

• Residents responsible for household and guests

 

Guests

• Must follow all rules

• Residents responsible for guest conduct

 

Liability

• Management not responsible for loss, theft, or injury

 

Rule Changes

• May be amended with 60 days’ written notice

 

Violations and Enforcement

• May result in:

  • Notice

  • Charges

  • Lease termination

  • Eviction per Minnesota law

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Versión en Español (Spanish Version)

 

Reglas y Reglamentos

(Forman parte del Contrato de Arrendamiento)

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Propósito y Autoridad

• Estas reglas forman parte del contrato de arrendamiento

• Todos los residentes e invitados deben cumplirlas

• La administración puede hacer cumplir estas reglas según la ley

• Las violaciones pueden resultar en cargos o desalojo

 

Registro y Ocupación

• Todos los adultos deben completar una solicitud

• Tarifa de solicitud: $25.00

• Todos los ocupantes deben estar registrados

• Invitados de más de 14 días requieren aprobación

• Ocupantes no autorizados violan el contrato

 

Mantenimiento del Hogar y Terreno

• El residente debe mantener el lote limpio y seguro

• Se requiere:

  • Cuidado del césped

  • Limpieza diaria

• El incumplimiento puede resultar en cargos adicionales

• Requisitos:

  • Faldones dentro de 30 días

• Se requiere aprobación para modificaciones

• No cavar sin permiso (llamar al 811)

• No piscinas mayores de 60 pulgadas

 

Seguridad y Mantenimiento

• Leña ordenada

• Fogatas con aprobación

• Tanques de propano fuera de vista

• Reparaciones dentro de 30 días

• Viviendas irreparables retiradas en 14 días

 

Basura y Residuos

• Basura en contenedores aprobados

• No basura fuera de contenedores

• Trituradores prohibidos

 

Servicios y Utilidades

• Residentes responsables de mantenimiento

• Cinta térmica requerida antes del 15 de octubre

• Daños por negligencia serán cobrados

 

Vehículos y Estacionamiento

• Vehículos registrados y operables

• Máximo 2 vehículos por lote

• No reparaciones mayores

• Violaciones pueden resultar en remolque

 

Ubicación y Retiro de Viviendas

• Requiere aprobación

• Saldos deben pagarse antes de retirar

 

Venta de Vivienda

• Aviso previo requerido

• Comprador debe ser aprobado

• Aviso de 60 días antes de mudarse

 

Mascotas

• Máximo 1 mascota por hogar

• Debe estar registrada

• Limpieza inmediata de desechos

• Violaciones pueden resultar en remoción

 

Conducta del Residente

• No ruido excesivo

• Horas de silencio después de 10:00 PM

• Límite de velocidad: 10 MPH

 

Invitados

• Deben seguir las reglas

• El residente es responsable

 

Responsabilidad

• La administración no es responsable por pérdidas o daños

 

Cambios a las Reglas

• Pueden cambiar con aviso de 60 días

 

Violaciones

• Pueden resultar en:

  • Avisos

  • Cargos

  • Desalojo